قرارداد فروش اتومبیل

قرارداد فروش اتومبیل

شماره سریال ……………..
خودرو شماره ………………

ماده ۱ : طرفیـن قـرارداد
۱-۱- فروشنده / فروشندگان ……………………………………………………………………. فرزند ………………………… به شماره شناسنامه ……………ثبت ……………………………….. صادره از……………………. متولد سال ……………………. دارای کدملی ………………..ساکن ……………………………………………………………………………………………………….. کد پستی …………………………………… تلفن ……………………………….. اصالتاً از طرف خود و ولایتاً / قیمومتاً / وصایتاً / وکالتاً / به نمایندگی و امضاء مجاز / از طرف …………………………….. به موجب……………………… و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله .

۲-۱- خریدار / خریداران ……………………………………………………………………. فرزند ………………………… به شماره شناسنامه ……….. صادره از…………………. متولد سال ……………. دارای کدملی ……….. ساکن …………………………………………………………………… کد پستی …………………… تلفن ………….. اصالتاً از طرف خود و ولایتاً / قیمومتاً / وصایتاً / وکالتاً / به نمایندگی و امضاء مجاز / از طرف …………………………… به موجب ……………………. و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله .
ماده ۲: موضوع و مشخصات مورد معامله
عبارتست از انتقال ……………………. دانگ یکدستگاه اتومبیل نوع …………………….سیستم ……………………. تیپ ……………………. مدل …………………. رنگ ………………. ظرفیت …………………..تعداد …………………. سیلندر نوع سوخت ………………….. تعداد محور ………………….. تعداد چرخ …………………. شماره موتور …………………………………. شماره شاسی ……………………………… شماره انتظامی ناجا ………………………….. / فاقد شماره انتظامی ناجا ، شناسنامه خودرو ( VIN) ……………………………………………. خریداری فروشنده به موجب ……………………………………باتمام لوازم منصوبه از قبیل : ……………………………………….

ماده ۳ : مدت معامله
۳-۱- تاریخ معامله ساعت تاریخ / / ۱۳ ………………. می باشد .
۳-۲- ثمن معامله به طور مقطوع بعدد ( ………………….. ریال ) و با حروف(…………………… ریال ) تعیین گردید .
۳-۳- همزمان با این توافق مبلغ با حروف (………………………. ریال ) نقداً / طی چک شماره ………….. عهده بانک …………….. شعبه ………………… کد ……….. از سوی خریدار به فروشنده ( به اقراره ) پرداخت گردید و ما بقی ثمن معامل به صورت اقساطی طی …….. فقره چک / سفته به مبالغ و سررسیدهای معینه به شمارههای ……………………. توسط خریدار به فروشنده جهت وصول هر کدام در موعد مقرر تحویل و تسلیم گردیده است .
تبصره : در صورت عدم پرداخت ثمن مورد معامله مطابق مواد۱۹۰ و ۳۳۸ و بند ۴ ماده ۳۶۲ و ۳۹۵ قانون مدنی ، قرارداد مذکور از طرف فروشنده قابل فسخ است

ماده ۴ : شرایط معامله
۴-۱- طرفین متعهد شدند جهت تنظیم سند رسمی ، طبق قرارداد در زمان وصول آخرین قسط در دفتر اسناد رسمی شماره ……………….. حاضر و فروشنده متعهد می گردد سند را به نام خریدار انتقال دهد و خریدار متعهد و ملزم گردید قبل از پرداخت آخرین قسط و تسویه کلی هیچگونه ادعایی مبنی بر تنظیم سند رسمی انتقال به نام خود ننماید .

۴-۲- در صورت عدم حضور هر یک از طرفین در دفتر اسناد رسمی گواهی سردفتر مثبت تخلف نامبرده می باشد و چنانچه امتناع از طرف فروشنده باشد وی مکلف است به ازای هر روز تأخیر مبلغ ……………………………………… ریال به عنوان جبران خسارت عدم اجرای به موقع تعهد در وجه خریدار پرداخت نماید و در صورتی که پرداخت ……………. قسط از اقساط به طور متوالی از طرف خریدار به هر دلیلی به تأخیر افتد فروشنده حق دارد معامله را فسخ و مورد معامله راعیناً تحویل بگیرد و چنانچه خریدار به هر دلیلی از استرداد مورد معامله استنکاف نماید ملزم و متعهد به تحویل مورد معامله و جبران خسارت وارده از هر حیث اعم از احتساب مبالغ مندرج در چک یا سفته های معوقه نزد فروشنده و ایام دیرکرد در پرداخت و جبران خسارات ناشی از تلف شدن مورد معامله پس از کسر میزان مبالغ پرداختی ظرف مدت ۱۵ روز از تاریخ عدم وصول چک یا سفته در سررسید مقرره می باشد و در صورت تمایل به انجام معامله می تواند ضمن جبران خسارت فوق الاشاره نسبت به پرداخت نقدی الباقی چک یا سفته های موجود نزد فروشنده اقدام نموده تا از طریق دفتر اسناد رسمی انتقال به نام خریدار میسور و مقدور گردد . در غیر اینصورت پس از انقضای مهلت مذکور در صورت هر گونه ادعا و اعتراضی از خریدار سلب و ساقط می گردد .

۴-۳- در صورت عدم ارائه مستندات و مدارک لازم جهت تنظیم سند از طرف فروشنده و یا عدم پرداخت ثمن توسط خریدار در موارد مذکور ، سردفتر مجاز به صدور گواهی علت عدم انجام معامله با درخواست کتبی ذینفع خواهد بود .

۴-۴- مورد معامله با تمام لوازم موجود و اسناد و مدارک با رؤیت کامل فنی ، بدنه توسط خریدار و یا کارشناس منتخب وی صورت گرفت و از کمیت و کیفیت آن آگاه شده است .

۴-۵- مسئولیت هر گونه تخلف ، شکایت و کشف فساد اعم از راهنمایی و رانندگی ، کیفری و مدنی که با استفاده از مورد معامله تا زمان تحویل ، به وقوع پیوسته باشد بر عهده فروشنده بوده و از زمان تحویل مورد معامله توسط خریدار کلیه مسئولیتهای متصوره بر عهده خریدار می باشد .

۴-۶- هزینه های نقل و انتقال اعم از دارایی و شهرداری بعهده فروشنده و هزینه حق التحریر بطور توافقی به صورت بالمناصفه بعهده طرفین می باشد.

۴-۷- کلیه خیارات از جمله خیار غبن به هر عنوان ادعا و به هر میزان با اقرار طرفین به علم و اطلاع کامل نسبت به عرف بازار اسقاط گردید . موارد تقلب و تدلیس و نیز خیار عیب مستثنی است .

۴-۸- در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عامل قوه قهریه به مانند مصادره بودن ، رهن بودن ، عملیات اجرایی دادگستری یا اجرای اسناد رسمی ، مستحق للغیر و یا غصبی بودن ، قانوناً قابل انتقال به خریدار نبوده ، فروشنده موظف است کلیه هزینه هایی راکه خریدار متقبل شده ، پرداخت نموده و معادل ……………………………….. ریال به عنوان خسارت تخلف از انجام تعهد به وی پرداخت و ثمن دریافتی را با احتساب خسارت قانونی مسترد نماید .

۴-۹- مورد معامله در تاریخ / / ۱۳ با حروف ………………………… ساعت ………………………….. تحویل خریدار شد و یا در تاریخ / / ۱۳ در زمان تنظیم سند در دفترخانه اسناد رسمی به خریدار تحویل خواهد شد.
:این قرارداد ، در تاریخ با حروف …………………………………….. ساعت …………………..
نسخه اول و دوم را به طرفین قرارداد تسلیم هر نسخه دارای اعتبار یکسان است که با تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی از درجه اعتبار ساقط می شود .
: توضیحات قرارداد
…………………………………………………………………………………………………………. مورد معامله و موضوع این مبایعه نامه حسب مورد از لحاظ فنی تایید می شود .

شهود
نام و نام خانوادگی

خریدار فروشنده
نام و نام خانوادگی نام و نام خانوادگی

قرارداد تاسیسات

به استناد نامه شماره .................... مورخ ................................... اداره ..................... و با عنایت به صورتجلسه کمیسیون مناقصه محدود / ترک تشریفات مناقصه / مناقصه عمومی مورخ .......................... ضمن عقد خارج لازم این قرارداد طبق شرایط ذیل منعقد و طرفین ملزم به اجرای کلیه تعهدات مندرج در آن می‌باشند.

این قرارداد به تاریخ .................. در شهر ...........  بین ......................................... به آدرس ........................................................ که در این پیمان کارفرما نامیده می‌شود به نمایندگی ....................................... از یک طرف و شرکت ........................ به نمایندگی ............................ (مدیرعامل) و به آدرس .................................................................... تلفن .........................  که از این به بعد پیمانکار نامیده می‌شود از طرف دیگر منعقد ‌گردید.

(آدرس قانونی طرفین پیمان همانی است که در مقدمه قید شده و هرگونه تغییر آدرس می‌بایست به اطلاع طرفین برسد ودرغیر اینصورت ارسال هرگونه مکاتبات به‌نشانی قبلی‌حکم ابلاغ‌قانونی را دارد)

 

((قرارداد مشاوره سرمایه گذاری))

بند اول- طرفین قرارداد :

 آقای .......................... به نشانی .................................................... وتلفن ....................

 

به عنوان مشاور سرمایه گذاری.

 آقای .......................... به نشانی .................................................... وتلفن ....................به عنوان سرمایه گذار.

 بند دوم- موضوع قرارداد :

   انجام مشاوره سرمایه گذاری.

  معرفی پروژه های ساختمانی مناسب سرمایه گذاری.

  امکان سنجی هر گونه طراحی معمولی که موکل علاقمند به سرمایه گذاری در آن خصوص باشد.

 بررسی اداری پروژه های مورد نظر.

    استفاده از کارشناسان خبره.

 تبصره : انجام خدمات زیر نیاز به عقد قرارداد جدید دارد که در صورت توافق طرفین ادامه همکاری امکان پذیر است :

 

نمونه قرارداد کارشناسی

این قرارداد در تاریخ                          بین شرکت                                        که منبعد کارفرمانامیده می شود با نمایندگی آقای                        از یک طرف و شرکت                               به شماره ثبت                           ثبت شده در                       که در این قرارداد کارشناس نامیده می شود با نمایندگی آقای                                            و                                که طبق اساسنامه و آگهی منتشره در روزنامه رسمی شماره                             مورخ                 اختیار امضاء این قرارداد را دارند از طرف دیگر برای استفاده از خدمات کارشناسی طبق مقررات و شرایطی که ذیلاً ذکر می شود منعقد می گردد.

 

قرارداد فروش

قرارداد فروش

این قرارداد در تاریخ ....................  فیمابین ................................. به نشانی: .................................... بعنوان خریدار و ............................ به نشانی .......................................................................  بعنوان  فروشنده  به نمایندگی .................... ازطرف دیگر،به شرح زیرمنعقد می گردد.

 

1 – موضوع قرارداد :......................................................................................................................

2-مبلغ قرارداد :                                ....................................................

3-مقدارکار :                                     ....................................................

4- محل و نحوه تحویل :                    ....................................................

4 – زمان تحویل :                             ....................................................

5- شرایط پرداخت :

الف-  ........................ معادل ....... درصد مبلغ قرارداد در هنگام عقد قرارداد

ب-  ........................ معادل ....... درصد مبلغ قرارداد پس از تحویل

ج-  .............. درصد  مبلغ قرارداد پس از اتمام دوره گارانتی و رفع نواقص احتمالی ( دوره گارانتی ...............ماه می باشد )

د- 

6 – سایر شرایط :

الف – رعایت کلیه ضوابط فنی در کار توسط فروشنده الزامی می باشد .

ب-  اگر فروشنده نتواند موضوع قرارداد را در مدت مقرر تحویل نماید ، چنانچه قصور از جانب وی باشد ، به ازای هر روز دیرکرد 5/0درصد مبلغ قرارداد کسر خواهد شد.

ج- موضوع قرارداد بمدت یکسال گارانتی می گردد و درصورت بروز هرگونه خرابی پیمانکار موظف به رفع عیب می باشد و چنانچه استنکاف نماید کارفرما راساٌ اقدام به رفع عیب نموده و هزینه مربوطه را با 15% بالاسری از محل سپرده حسن انجام کار پیمانکار کسر می نماید .

د- پیمانکار با توجه به تجربه و دانش خود در خصوص عملکرد صحیح محصول مسئول می باشد و نقشه های اجرایی اولیه رافع مسئولیت وی نمی گردد .

   ه - 

   و-

 

 

  این قرارداد در شش ماده و سه نسخه که حکم واحد دارند تنظیم و پس از امضاء طرفین مبادله معتبر و یک نسخه نزد      فروشنده و بقیه نسخ نزد کارفرما باقی می ماند .                            

 

              پیمانکـار                                                                                    کــارفرما  

قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت

 

به لطف خداوند متعال این قرارداد در تاریخ ............ به منظور ساخت ............. بین ٓاقای/خـانم ........ فرزنـد ........ بـه شـماره شناسـنامه ........... متولد ......... صادره ........... به نشانی ........ از یک طرف به عنوان مالک و طرف/ٓاقای - طرفین/ٓاقایان .......... فرزند .............. به شماره شناسنامه .......... متولد .......... صادره .......... به نشانی ........... به عنوان مجری / مجریان با شرایط و مفاد زیر که مـورد قبـول و پـذیرش طرفین است منعقد می گردد. لذا طرفین قرارداد متعهد شدند خداوند یکتا را در هر حال شاهد و ناظر خود داشته و کلیه مفاد این شراکت نامه را اجرا نمایند

 

ماهیت حقوقی حسن انجام کار

برای اجرای طرح های عمرانی، اشخاصی به عنوان پیمان‌کار آن طرح استخدام می‌شوند. این اشخاص با کارفرمای خود قراردادهای پیمان‌کاری منعقد می‌کنند. نظر به اهمیت و شایع بودن این نوع قراردادها، قانون‌گذار مستقلا شرایط خاصی را در این دسته از قراردادها پیش‌بینی کرده است. یکی از شرایط قانونی در این قراردادها، اخذ تضمین اجرای طرح از پیمان‌کار است.
تضمینات تودیعی از سوی پیمان‌کار، واجد ماهیت حقوقی خاصی است. در ضمن تشریفات خاصی نیز برای برداشت از آن در نظر گرفته شده است. برای پاسخ‌گویی پیرامون پرسش‌های مطروح در این حوزه به گفت‌وگو با ابراهیم اسماعیلی هریسی، وکیل پایه یک دادگستری پرداختیم.

تضمین چیست؟
تضمین عبارت است از عهده‌دار بودن شخصی در مقابل شخص دیگر به منظور پرداخت دین مدیون به داین. منشا ی این امر می‌تواند از عقد ضمان و یا هر یک از عقود دیگر
به صورت مستقل یا شرط ضمن عقد نشات بگیرد.در شرایط عمومی پیمان دو نوع تضمین به صورت شرط ضمن عقد بر دوش پیمان‌کار گذاشته شده که یکی در ماده ۳۴ تحت عنوان «تضمین انجام تعهدات» و دیگری در ماده ۳۵ به نام «تضمین حسن انجام کار» پیش‌بینی شده است.به طور کلی از یک دید و یک منظر، تعهدات پیمان‌کار در پیمان به دو قسم تقسیم می‌شود. یکی اجرای تعهدات و دیگری حسن اجرای تعهدات است.منظور از اجرای تعهدات آن است که پیمان‌کار به تعهداتی که در شرایط عمومی پیمان بر ذمه اوست، عمل کند.

اجرا نکردن تعهدات توسط پیمان‌کار از لحاظ قانونی با چه ضمانت‌اجراهایی روبه روست؟
مسلما اجرا نکردن تعهدات از سوی پیمان‌کار یا به صورت تاخیر و یا به شکل نقض پیمان می‌تواند نمودار شود. در صورت تحقق هر یک از آن دو، کارفرما می‌تواند نخست خسارت‌های به وجود آمده از تاخیرهای حادث شده را که به عنوان غیرمجاز تشخیص می‌شود، طبق بند (ب) ماده ۵۰ شرایط عمومی پیمان از مطالبات پیمان‌کار کسر کند و دوم این که در صورت نقض کلی پیمان، کارفرما حق دارد برابر مفاد ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان، به فسخ پیمان مبادرت کند. اما چون در اثر حدوث این عوامل، ممکن است کارفرما از نظر مالی دچار خسران شود، بنابراین در ماده ۳۴ چنین تمهید شده که ضمانت‌اجرای مطمئنی برای جبران خسارت کارفرما پیش‌بینی شود. پس پیمان‌کار تعهدات مربوط به انجام به موقع کارها و نقض پیمان نکردن را به وسیله ی ماده ۳۴ در برابر کارفرما تضمین می‌کند.

شما به دو نوع از انواع تعهدات پیمان‌کار اشاره کردید. این دو با یکدیگر چه تفاوتی دارند؟
به موجب بند (الف) ماده ۱۸ شرایط عمومی پیمان، پیمان‌کار مسئولیت کامل حسن اجرای کارهای موضوع پیمان را طبق اسناد و مدارک پیمان پذیرفته و عهده‌دار شده است. چنین تعهدی سوای اجرای تعهدات پیمان است. یعنی پیمان‌کار تعهدات مندرج در پیمان را باید به موقع انجام دهد و از اجرای کامل تعهدات خود نیز سرباز نزند، اما ممکن است اجرای کارهای وی ناقص یا بی‌کیفیت باشد. برای این‌که به این تعهدات خویش نیز عمل کند، با مکانیزم پیش‌بینی شده در ماده ۳۵، پرداخت مبلغی را برای جلوگیری از نقض احتمالی تعهد مزبور در مقابل کارفرما عهده‌دار می‌شود.
ولی باید توجه داشت که هر چند فلسفه ی وجودی هر یک از تضمین‌ها با هم متفاوت است، باوجود این طبق برخی از ماده‌های پیمان، به طور کلی کارفرما هر مطالبه‌ای از هر بابت از پیمان‌کار داشته باشد، می‌تواند از هر دو تضمین بالا وصول کند.
بدین ترتیب، کارفرما ابتدا موقع امضای پیمان ۵ درصد از مبلغ اولیه پیمان را بابت تضمین اجرای تعهدات پیمان‌کار در اختیار خود دارد و سپس به تدریج با کسر ۱۰ درصد از صورت وضعیت‌های وی، در نهایت۱۵ درصد از مبلغ اولیه ی پیمان را به عنوان تضمین در اختیار خود می‌گیرد.

نحوه اخذتضمین حسن انجام کار از طرف پیمان‌کار از لحاظ حقوقی به چه صورتی است؟
ماده ۳۵ شرایط عمومی پیمان مقرر می‌دارد: «از مبلغ هر پرداخت به پیمان‌کار، معادل ۱۰ درصد به عنوان تضمین حسن انجام کار کسر و در حساب سپرده نزد کارفرما نگاهداری می‌شود. نیمی از این مبلغ پس از تصویب صورت وضعیت قطعی طبق ماده ۴۰ و نیم دیگر آن پس از تحویل قطعی، با رعایت مواد ۴۲ و ۵۲ مسترد می‌شود».به طوری که ملاحظه می‌شود، تضمین حسن انجام کار به صورت تدریجی از صورت وضعیت‌های پیمان‌کار کسر و به امانت نزد کارفرما نگاهداری می‌شود. در موقع پرداخت وجوه صورت وضعیت‌های پیمانکار، کسوراتی به آنها تعلق می‌گیرد که یکی از آنها، تضمین حسن انجام کار است. بیمه، مالیات، کسر مبالغ تدریجی پیش پرداخت نیز از دیگر کسورات صورت وضعیت‌هاست.به هر حال تضمین حسن انجام کار رفته‌رفته انباشته می‌شود تا در زمان‌های مشخص و مندرج در پیمان به وی مسترد شود.

ماهیت حقوقی تضمین حسن انجام چیست؟
چون وجوه صورت وضعیت‌ها به صورت پول به پیمان‌کار پرداخت می‌شود، ۱۰ درصدی که بابت تضمین حسن انجام تعهدات کسر می‌شود، در حقیقت به عنوان مال متعلق به پیمان‌کار است که نزد کارفرما باقی است.این مال تا زمانی که پیمان‌کار تعهدات ناشی از پیمان را نقض نکرده و به کارفرما بدهکار نباشد، متعلق به اوست و در صورت تخلف، متعلق به کارفرماست. براساس اصل برائت، اصل بر این است که پیمان‌کار از تعهدات خود عدول نمی‌کند، مگر این‌که خلاف آن ثابت شود. پس مالی که بابت تضمین حسن انجام کار نزد کارفرماست، ماهیت عقد ودیعه را داراست. براساس ماده ۶۰۷ قانون مدنی «ودیعه عقدی است که به موجب آن یک نفر مال خود را به دیگری می‌سپارد برای آن‌که آن را به رایگان نگاه دارد. ودیعه‌گذار را مودع و ودیعه‌گیر را مستودع یا امین می‌گویند». بدین ترتیب وجوه کسر شده بابت تضمین حسن انجام کار «مال ودیعه» و در واقع مال ایداعی و امانی است که کارفرما به عنوان «مستودع» یا «امین» آن را از پیمان‌کار گرفته و پیمان‌کار نیز به عنوان «مودع» مال خود را به کارفرما سپرده است. چون عقد ودیعه مانند بسیاری از عقود دیگر می‌تواند به صورت شرط ضمن عقد در قرارداد اصلی درج شود، لذا ماده ۳۵ شرایط عمومی پیمان متضمن عقد ودیعه به صورت شرط ضمن پیمان ظهور یافته است.از آنجا که طبق ماده ۶۱۱ قانون مدنی، ودیعه عقد جایز است، ولی به لحاظ تبعی و شرط ضمن عقد بودن در پیمان، به صورت عقد لازم درآمده است.آن چه به عنوان عقد ودیعه در ماده ۳۵ شرایط عمومی پیمان تبلور یافته، علاوه بر این‌که شرط ضمن پیمان است و لزوم خود را از موافقت‌نامه کسب می‌کند، زیرا موافقت‌نامه به عنوان عقد اصلی و عقد لازم تلقی می‌شود. با این حال این عقد، عقد ودیعه مشروط است زیرا چنین مقرر شده که مال امانی کسر شده نزد کارفرما در صورتی به پیمان‌کار مسترد شود که پیمان‌کار به کارفرما بدهکار نباشد، در غیر این صورت بنا به شروط مقرر در سایر ماده‌های شرایط عمومی پیمان، کارفرما ماذون از تصرف در آن مال امانی خواهد بود. بنابراین، از یک طرف در صورت بدهکارنبودن پیمان‌کار به کارفرما، استرداد تضمین حسن انجام کار پیمان‌کار از سوی کارفرما به وی تعهد جداگانه‌ای است و از طرف دیگر وصول و تملک آن توسط کارفرما در صورت بدهکاری پیمانکار، شرطی است که بین طرفین (کارفرما و پیمان‌کار) مقرر شده است.

پیمان‌کار در چه زمانی از بند تضمین حسن انجام کار رهایی می‌یابد؟
نظر به این‌که مبالغ کسر شده از صورت وضعیت‌های پیمان‌کار در قالب عقد ودیعه به عنوان تضمین حسن انجام کار نزد کارفرما امانت است و دیدیم که کارفرما از این حیث امین پیمان‌کار شناخته می‌شود، ازاین‌رو، طبق ماده ۶۱۹ قانون مدنی «امین باید عین مالی را که دریافت کرده است، رد کند». رد عین تضمین حسن انجام کار طبق ماده ۳۵ شرایط عمومی پیمان تحت عنوان آزادسازی تضمین حسن انجام کار، در مواد ۴۰ و ۴۲ و ۵۲ پیش‌بینی شده است.

تشریفات آزادسازی تضمین حسن انجام کار به چه نحوی است؟
از تدقیق در ماده‌های بالا چنین معلوم می‌شود که استرداد یا آزادسازی تضمین حسن انجام پیمان‌کار توسط کارفرما یک‌جا و دفعتا واحده صورت نمی‌گیرد، بلکه به تدریج در دو یا سه مرحله به شرح زیر انجام می‌شود:
۱ در زمان تصویب صورت وضعیت قطعی.
۲ در زمان تسویه حساب و تهیه صورت حساب نهایی.
۳ پس از دوره تضمین و تحویل قطعی.
در پایان ماده ۴۰ شرایط عمومی پیمان آمده است: «هرگاه با توجه به صورت وضعیت قطعی تصویب شده و سایر حساب‌های پیمان‌کار، پیمان‌کار بدهکار نباشد، نصف تضمین حسن انجام کار آزاد می‌شود».
بنابه ماده بالا، نخست این که همه ی تضمین حسن انجام کار پیمان‌کار در مرحله ی صورت وضعیت قطعی مسترد نمی‌شود و دوم این که فقط نصف آن آزاد می‌شود و سوم این که استرداد نصف آن در صورتی مجاز است که پیمان‌کار از بابت صورت وضعیت قطعی به کارفرما بدهکار نباشد، وگرنه هیچ مبلغی از تضمین حسن انجام کار، به وی مسترد نخواهد شد.همچنین در بند (ب) ماده ۵۲ می‌خوانیم که: «هرگاه براساس صورت حساب نهایی پیمان‌کار بدهکار شود، مکلف است که در مدت یک ماه از تاریخ امضای صورت حساب نهایی یا اعلام کارفرما، به شرح بالا طلب کارفرما را بپردازد و اگر از این پرداخت استنکاف ورزد یا تاخیر کند، کارفرما حق دارد بدون انجام تشریفات قضایی، طلب خود را از محل سپرده‌ها و تضمین‌های پیمان‌کار وصول کند و اگر مبالغ این تضمین‌ها تکافو نکند، با رعایت قوانین جاری کشور از دیگر دارایی‌های او وصول کند.».هرگاه پیمان‌کار در مهلت مقرر در بالا، طلب کارفرما را پرداخت کند، به غیر از نصف کسور تضمین حسن انجام کار، تا تحویل قطعی نزد کارفرما باقی می‌ماند، بقیه ضمانت نامه‌ها و سپرده‌های او، به هر عنوان که باشد، بی‌درنگ آزاد می‌شود.پس در مورد تضمین حسن انجام کار در این مرحله دو فرض را می‌توان در نظر داشت. یکی فرضی که نیمی از تضمین حسن انجام کار در مرحله ی تهیه صورت وضعیت قطعی مسترد شده است. در این فرض، چون نیم دیگر آن باید در زمان تحویل قطعی و پس از دوره تضمین به وی مسترد شود، چیزی بابت تضمین حسن انجام کار در مرحله ی تسویه‌حساب نباید پرداخت شود.دومین مورد، فرضی است که به موجب آن در مرحله ی تهیه ی صورت وضعیت قطعی نصف تضمین حسن انجام کار به پیمان‌کار پرداخت نشده است. در این فرض چون در مرحله ی تهیه ی صورت حساب نهایی همه ی سپرده ی تضمین حسن انجام کار پیمان‌کار نزد کارفرماست، چنان‌چه پیمان‌کار به کارفرما بدهکار نباشد، نیمی از آن آزاد و نیمی دیگر برای مرحله ی تحویل قطعی و سپری شدن دوره ی تضمین باقی می‌ماند.

منبع: وبلاگ مینا زارع زاده

دانلود رایگان مجموعه فیلم های آموزشی نرم افزار EndNote به زبان فارسی

در این بخش بسته کامل فیلم های آموزشی فارسی نرم افزار تخصصی مدیریت مراجع در نگارش مقالات علمی EndNote به صورت رایگان برای دانلود در اختیار شما عزیزان قرار می گیرد.

نرم افزار  مرجع نویسی EndNote  یکی از بهترین و جامع ترین نرم افزارهای مدیریت اطلاعات جهت سهولت کار پژوهشگران است. از انجا که آشنایی محققان و دانشجویان با یکی از نرم افزارهای مرجع نویسی ضروری می باشد , امروزه مدیریت اطلاعات علمی برای پژوهشگران حوزه های مختلف یک دغدغه شده است،با استفاده از  Endnote میتوانید بدون اشتباه از منابعتان برای پایان نامه، ژورنال و سمینارها با ساختارهای مختلف استفاده نمایید و همچنین این نرمافزار پس از ساخت یک کتابخانه دائمی از منابع مرتبط با رشته تخصصیتان کمک بسیار نویسندگان مقالات علمی در زمینه مدیریت مستندات،  چگونگی یافتن منابع الکترونیکی مناسب دیریت کتابخانه در Endnote قرار دادن منابع در word چگونگی جستجو در منابع الکترونیکی چگونگی تهیه فهرست منابع الکترونیکی از اطلاعات گرفته شده از پایگاه های اطلاعاتی اهمیت رسیدن به این اهداف، سازماندهی منابع مورد استفاده و تسهیل در جستجو و وارد نمودن منابع در پایان نامه و مقاله ها و گزارش های علمی نوشتن مقالات علمی و نشر مقاله بر اساس استانداردهای مختلف ناشرین بین المللی , می نماید.این نرم افزار می تواند با ارائه بیش از ۳۰۰۰ استاندارد نشر مقاله مدیریت مراجع با نرم افزار   Endnote آموزش نصب نرم افزار Endnot و انواع فرمتهای پذیرفته شده بین المللی استناد نویسی،اهمیت مدیریت مراجع وظایف در eآشنایی با محیط برنامه  Endnote شیوه های ورود منابع به برنامه Endnoteم با یکپارچه شدن با MS-WORD کمک شایانی هم به پژوهشگران و هم به اعضای هیات تحریریه مجلات علمی برای پذیرش مقالات کند.

مدرس این مجموعه استاد سعید پهلوان شریف میباشند که به بهترین شیوه ممکن این نرما افزار را آموزش میدهند. بدون شک بار علمی این بسته طلایی به قدری است که دیگر نیازی به تهیه و یا خرید هیچ گونه وسیله آموزشی ندارید.

منبع: خانه متلب

matlabhome.ir/endnote-free-videos-download-farsi/

دانلود رایگان فیلم آموزشی نگارش پایان نامه در word فارسی

یکی از مشکلات اساسی برخی از دانشجویان نگارش پایان نامه در word است. در این بخش فیلم آموزشی نگارش پایان نامه در word از ابتدا تا انتها را به زبان فارسی برای دانلود رایگان در اختیار شما عزیزان قرار می گیرد.

نوشتن پایان نامه لذت بخش است اگر اشراف کافی به محیط word داشته باشید.  رعایت نکات دستوری و الزاماتی که باید در پایان نامه رعایت شود از مهمترین مشکلاتی است که انشالا بعد از دیدن این فیلم آموزشی رفع خواهد شد.

به دلیل اینکه این فیلم صرفا برای نوشتن یک پایان نامه به صورت کامل تهیه شده است دیگر نیازی به هیچ وسیله کمک آموزشی برای این امر نخواهید داشت.

منبع: خانه متلب

takhtesefid.org/watch?v=819780570051

دانلود رایگان فیلم آموزشی نگارش مقاله در LATEX به زبان فارسی

نرم افزار LATEX ، جزء بهترین نرم افزارهای تایپ و ویرایش متون مختلف است. علاوه بر متن، فرمول های ریاضی و اشکال گرافیکی و جداول نیز به راحتی در این نرم افزار قابل استفاده میباشد. در این بخش این مجموعه فیلم آموزشی ارزشمند را به صورت رایگان برای دانلود قرار داده است. به جرات میتوان گفت که این مجموعه کامل ترین مجموعه آموزشی نرم افزار latex است و با داشتن این فیلم ها دیگر نیازی به هیچ گونه وسیله کمک آموزشی برای این نرم افزار ندارید.

مدرس این مجموعه فیلم آموزشی، جناب دکتر فرشاد ترابی میباشند. بدون شک ایشان یکی از بهترین مدرسین تخصصی این نرم افزار در ایران میباشند.

منبع: خانه متلب

http://www.mediafire.com/download/a04vvn8uazj98lb/Latex.rar